problem z kupnem domu?

Question

Przy naszych zarobkach kredyt mozliwy to ok. 120tys. zl. - w ing banku.
Na kupno domu czy chocby budowe trzeba miec ok. 300tys zl.
Co zrobic z pozostala kwota? Czy jestes jakis sposob uzyskac je?

Answer 1

Można podobierać w innych bankach albo innych kredytówkach. A może rozważyć decyzję wzięcia kredytu w obcej walucie?

Answer 2

Nie polecałabym dobierać kredytu w innych bankach, bo raty was zjedzą.
Może uzbierajcie jakąś kwotę i wtedy wasza zdolność kredytowa wzrośnie?

Comments

Zdolnosc kredytowa zalezy od dochodow miesiecznych.. z dnia na dzien awansu nie ma..

Answer 3

dobieranie nie wskazane, ciężko będzie zdobyć pozostałą kwotę, każdy inny bank będzie widział że już tyle wzięliście, a parabanki nie wskazane totalnie. Może warto poszukać jakiegoś innego zabezpieczenia, coś co wam podniesie zdolność kredytową

Answer 4

Najlepiej mieć wkład własny na start. (Trzeba uzbierać). Chociaż 20-40 tys. zł.

Answer 5

Tak, najlepszy jest wkład własny na początek. Dużo łatwiej wówczas uzyskać kredyt. My jak budowaliśmy się, to z własnych środków postawiliśmy stan surowy zamknięty i dopiero wtedy wzięliśmy kredyt, ale i tak na wszystko nie wystarczyło. Na szczęście udało się wprowadzić, a teraz powoli wykańcza się resztę i spłaca kredyt

Answer 6

o ile macie możliwośc spłaty większych rat, możecie popytać w innych bankach, w każdym zdolność oceniają inaczej.

Answer 7

najpierw może za własne pieniądze trochę postawić, np. stan surowy, a później brac kredyt. mój brat tak właśnie robi.

Answer 8

myślę że ten ostatni pomysł jest najlepszy i najrozsądniejszy z postawieniem domu w surowym stanie i wykańczaniem po trochu

Answer 9

hm...niestety dobieranie raczej niewskazane, lepiej jednak dozbierać choć część

Answer 10

Jeśli weźmiecie kredyt w innym banku, wtedy Wasza zdolność kredytowa do hipotecznego automatycznie spadnie, dobranie kredytu po zaciągnięciu kredytowego hipotecznego też może być niemożliwe (przynajmniej w "normalnych" bankach), ponieważ nawet przy kredytach krótkoterminowych bank sprawdza zdolność kredytową, która, jak rozumiem, będzie już wykorzystana maksymalnie na kredyt hipoteczny. Brania kredytów w parabankach nie polecam, ponieważ oprocentowanie jest najczęściej lichwiarskie. Poza tym zaciągnięcie kredytu to jedna rzecz, a jego spłacanie - druga, czy na pewno będzie Was stać na spłacanie kilku kredytów? Szczerze mówiąc nie sądzę.
Jedynym wyjściem w tej sytuacji (oprócz "dozbierania" pieniędzy, czyli rozpoczęcie inwestycji później, gdy będziecie dysponowali gotówką z oszczędności) jest sprawdzenie, co Wam zaproponują w innych bankach. Czasami różnice w zdolności kredytowej w różnych bankach są naprawdę duże wynikające choćby z różnicy w wysokości marży. Ale na pewno nie uda się Wam dostać kredytu w wysokości 300000 zł, jeśli w ING mieliście tylko 120000 zł. zdolności. Moim zdaniem możecie liczyć maksymalnie na 150000 zł.